"Avrupa Konutları TEM" ile ilgili toplam 389 soru bulunmuştur.
Toplam 289279 kişi soruları okumuştur.

Sayın Kireşçi,Ben İstanbul u tanımam İktisatçı olmama rağmen emlak işlerinden de anlamam.Şimdi 3+1 bir daire almayı düşünüyorum.Yatırım amaçlı.Mesela Avrupa konutları ilk satışını metre karesi 1600TL den başladı ve site bittiğinde 00100 prim yaptı.Böyle bir proje hala çıkar mı?Bana hangi projeleri önerirsiniz?Umarım benim de size zaman gelir karınca kaderince bir yayınımı hedye ederim.Saygılarımla.

Tebernuş bey ozellikle benim gibi yatırım icin arsa konusunda bilgisi olmadıgı icin ev alıp kiraya veren biri olarak soyle bir korkum belirdi son zamanlar.Heryerde inanılmmaz ev yapılıyor evet bos kalmıyor ama fiyatlar 2.ellerde artmıyor,kiralarda artmıyor.Markalı projelerde bile 2-3 yıldır 2.eller yerinde sayıyıyor kiracı ve alıcı bulmak gercekten zorlasıyor.Siz hep soyluyorsunuz istanbulda yıllık yaklasık 350.000 yeni konut ihtiyacı var diye.Peki bu yıl ki konut tahmini konut arzı rakamını kabaca biliyormusunuz?Sanki inanılmaz bir arz var ve sonucta kiralar ve fiyatlar uzun sure toparlayamacak diye bir korkum var.Bu korkum yersiz mi yoksa haklımı?Bu sene 350.000 talebin karsısındaki arz rakamını biliyormusunuz?Tsk

Merhaba,Tebernus Beyefendi, siteniz çok güzel. Verdiginiz cevaplarla insanlara yardım etmeniz dolayısıyla size saygı duyuyorum. Sizden bir görüş rica edeceğim. Ben Agaoglu Bahçelievler'den ilk lansmanda bir odalı terasli daire aldim. Su anda refinansmanla aylık 0.70 faiz oranından kredisini oduyorum. Ağustos'ta da Agaogluna 80,000 tl odeyecegim. Agaoglu ispartakuleden 3 odalı ilk lansmandan daire aldım yüzde 25 peşin ödedim. Geri kalanını aylık 0.83 ile 60 ay vadeli oduyorum. Avrupa konutları ispartakuleden 2 odalı bir daireye girdim. Yüzde 25 peşin ödedim geri kalanını 0.80 faiz oranı ile yine 60 ay ödedim. Bunun disinda Atasehir kent plustan 3 odalı dairem var ilk alanlardanim kredi borcunu bitirdim fiyat artısı cok iyi oldu. Bunun dısında etilerde kendi oturduğum dairem var borcu yok. Birde maslakta dairem var onun da borcu yok. Emlak yatırımını seviyorum en azından bu sayede tasarruf yapmış oluyorum. Su anda toplam aylık toplam gelirimiz aile olarak 15,000 tl civarında aylık kredi ödememiz ise 10,000 tl civarında girmiş oldugum dairelerin hepsi bu sene icinde teslim gibi dolayısıyla onların kiralariyla aile gelirimiz artacaktır umarım. Nakitte ise 900,000 tl civarında param var. Toplam kredi borcum ve Agaogluna ödeyeceğim senet tutarı toplamı ise 420,000 tl civarında. Agaoglu ayazmadan 2 tane bir odalı daireye girdim toplam degeri 310,000 tl civarında bu projeyi beğendim ve gelecegini iyi görüyorum. Size tüm pozisyonumu açıkça anlattım sizce ayazmadan girdiğim 2 adet daire sayısı fazla mı bunu 1 e mı dusurmeliyim. Gerçi birikmiş paramla tüm borçlarımı ödersem yine de 160,000 tl civarında cash param kalıyor. Yine de pozisyonum cok riskli hale mı geliyor diye tereddüte kapıldım yada ayazmadan 1 daireyi tutup lansmanı yapılacak diğer projeler için de pozisyon alma imkanımı korumalimiyim. Bir emlak uzmanı olarak benimle görüşlerinizi paylaşmamızı rica ederim. Lütfen ,size anlattığım gibi detaylı bir analiz yapmanızı rica ederim. Sizce ne sekilde davranmam daha fizibil ve mantıklı olur? Çok teşekkür ediyorum size. Emlak kulisinde calissn tüm arkadaslara sevgi ve saygılarımı iletmenizi rica ederim.

Tebernüş Bey, Avrupa Konutları TEM'in hemen bitişiğinde yer alan gecekonduların boşaltıldığını duydum. Bu arsa için planlanan bir proje var mı? Görüştüğünüzde Süleyman Bey'e sorabilir misiniz?

Merhabalar Tebernüş Bey.Dün tanıştım sitenizle.Kendimi şanslı hissediyorum.İzmirden istanbula 8 ay önce geldim.Bir ilaç firmasında 10 yıldır çalışıyorum.1 ev alamadım.şu an avrupa konutları tem de 2 1 eve 1100 kira veriyorum.İşyerim maslak.100000 TL birikmiş param var.Önce burdan ev alayım dedim.2 1 e 330000 Tl diyorlar.Çok fazla km yapmak istemiyorum.Bahçeşehir e baktım çok uzak.Ispartakule 1 den alacaktım.Sonra fiyatları arttı.1 1 alayım hemde az kredi çekerim diyorum ya satamazsam diye korkuyorum.Atakent 2 e baktım.2 1 e 360 dediler.Şimdi ayazma-atakent 3 diyorlar.Sizde öneriyorsunuz.Ben hem kira verip hemde buralardanmı ev almalıyım.Yoksa 250000 Tl ye kadar çıkabileceğim eski soyaktan mı almalıyım.Okadar çok akıl veren varki.Beni birinin cesaretlendirmesi lazım.Uzun yazı oldu kusura bakmayın.Önerinizi bekliyorum.Saygılarımla

Merhaba,Tebernüş Bey Ağaoğlu ayazma için size sorulan sorulara verdiğiniz cevapları takip edip kendime sizin bu proje hakkında genel olarak ne düşündüğünüzü soruyorum fakat tam bir yanıt bulamıyorum. Sizin görüşlerinizi net ifade etmeniz konusunda hiç bir olumsuz düşüncem yok çünkü bu güne kadar inanılmaz açık ve net cevaplar verdiniz. Geçmişte sorulan bir soruya o projede m2 fiyatı 2000 tl olursa kaçırmayın diye bir cevapverdiniz. Sonra sorulan sorulara m2 fiyatları net belli olsun ondan sonra konuşalım dediniz ki bu bence çok doğru bir yaklaşım. Fiyatlar belli oldu şu anda fakat mesela bu gün sorulan projeye ulaşımın tem yan yoldan nasıl efektif ve rahat olacağı o çevrede bulunan bitmiş markalı konutların fiyatlarının ayazma için açıklanan fiyatlara yakın olması. Ağaoğlunun taahhüdünün 30 ay olması ve hali hazırda bitmiş bir konuttan 30 ay civarında da kira alınacağını da unutmayarak. Ayazma projesinin bulunduğu civarda yapılaşma yok ve kendi içinde bir proje olacak şekilde gelişiyor oysa mesela Ispartakule de hep siteler ve her geçen gün ileriye giden bir site tarzı düzenli bir yerleşim var m2 fiyatları 2000 tl civarında. Ayrıca halkalı da Avrupa Konutları da Atakent 3 e başlayacak.Soyak ın da projesi var. Bunlara ek olarak planlanan avm ler var Halkalı da. Bütün bu unsurlar göz önüne alındığında sizce fiyatları da bildiğimize göre Ağaoğlu Ayazmanın prim potansiyeli nasıl? Daha önce My world Ataşehir My city Bahçelievler de ki prim potansiyeli bu projede yakalanır mı? Yoksa o çevreye yapılacak markalı konut projeleri çok olduğu ve My world Europe nın ulaşım konusunda ( bu şahsi fikrim) biraz dezavantajı olduğu için ( siz bu görüşü paylaşıyormusunuz bilmiyorum) prim potansiyeli etkilenir mi? Ben yatırım yapmak istiyorum bu projeye kendim oturmayacağım tek kriterim prim potansiyeli. Projeyi inceledim bence ana hatlarıyla güzel ama prim potansiyeli konusunda emin olamıyorum. Yani 70 m2 130.000 tl ye aldığım bir artı bir daireyi 30 ay sonra kaça satabilir bundan emin olamıyorum.M2 1600 tl de hiç duraksamazdım ama bu çıkış fiyatlarıyla ve çevrede yapılan ve yapılacak olan konutlarla birlikte bu dairenin fiyatı 215000 tl civarına gelir mi bilmiyorum ki bence yatırım yapmaya değecek rakamlar bunlar. Eğer gelirse bu şu andaki batı Ataşehir de markalı projelerde ki bir odalı evlerin fiyatlarıyla yaklaşık olarak aynı fiyatlar. Ayazma ve çevresi bir Ataşehir olur mu? Bence olamaz. Sonuç olarak biraz kararsızım ve yardımınızı rica ediyorum. Siz daha önce Avrupa Konutları Tem de görüş belirtmiştiniz ve doğru çıkmıştı prim konusunda. Bu proje için prim konusunda ki tahmininiz nedir? Benim belirttiğim konularda ne düşünüyorsunuz? Çok uzun yazdım galiba ama tüm kafamdakini paylaşmak istedim sizinle.

Tebernüş bey merhaba,Avrupa konutları atakent 3 de iddia edildiği gibi m2 fiyatları evler teslim edildiğinde 3.500 tl seviyesinde olur mu mevcut konjoktur icinde. Diğer bir sorum ise Ispartakule fideltusta olan daireyi satıp aynı tipte bir daire için ekstra borçlanacak daire almak mantıklı bir yatırım olur mu

avrupa konutları tem mın 2 cisi yapılacakmı acaba ????

Sorumu yanlış ifade etmişim,ozur dilerim.Avrupa konutları tem ,ıspartakuleye gore cok daha merkezi bir yerde aynı m2 1 artı 1 evi 100 bine satışa cıkarken 2007 yılında,ıspartakuledeki aynı evi yaklaşık 140-150 cıvarına cıktı? Cok daha uzak bır lokasyonda,% 50 pahalı m2 fiyatı ıle cıkılma nedenı sızce nedir?Tsk

tebernüş bey bu tulip in ihalesini doğu inşaat kazanmış bu firma hakkında bilgiye sahipmisininiz netde araştırdım ama bişey bulamadım bildiklerinizi aktarırsanız sevinirim